Un logement bien présenté
Photos soignées, description précise et mise en valeur des atouts de votre appartement : donner envie, tout en annonçant exactement ce que le voyageur trouvera.
South Conciergerie · Paris
Votre conciergerie Airbnb à Paris.
Votre appartement a une vie.
Vous aussi.
Des vacances, un déplacement, quelques semaines ailleurs… Préparons la location de votre appartement avec le soin et l’attention que nous apportons déjà aux logements de nos propriétaires à Montpellier.
Lancement à Paris en préparation. Étude sans engagement, prise en charge à confirmer.
L’esprit South
Prendre soin des lieux.
Et de ceux qui les confient.
Une expérience à Montpellier
Des logements déjà accompagnés
Votre projet, à votre rythme
Vos dates et vos besoins d’abord
Un échange direct
Une proposition expliquée avant de signer
Moins de choses à organiser
Tout ce qui fait
un séjour bien préparé.
De l’annonce au départ des voyageurs, voici l’accompagnement que nous préparons pour Paris, à partir de notre méthode à Montpellier. Le périmètre exact sera défini avec vous dans la proposition.
Des tarifs suivis
Un prix travaillé selon votre logement, les dates et la demande. Le calendrier et les tarifs se pilotent au fil des réservations.
Des voyageurs accompagnés
Questions avant réservation, consignes d’arrivée et échanges pendant le séjour : une communication claire à chaque étape.
Une arrivée organisée
Remise des clés ou accès autonome, informations pratiques et consignes du logement. Le mode d’accueil se définit avec vous.
Un intérieur prêt à accueillir
Ménage, linge et vérification du logement entre les séjours. Les besoins particuliers et les interventions sont cadrés en amont.
Votre calendrier respecté
Vous indiquez vos périodes d’absence et vos dates de retour. Nous préparons ensemble le fonctionnement des séjours et le suivi propriétaire.
Déjà chez nous, à Montpellier
Une nouvelle adresse.
Une expérience déjà bien réelle.
South est née autour de Montpellier. Depuis Montferrier-sur-Lez, nous accompagnons des appartements et des villas dans la ville et sa couronne nord : préparer les lieux, accueillir les voyageurs, suivre les séjours et échanger avec les propriétaires.
C’est ce travail au quotidien qui nourrit notre projet parisien. Une attention au logement, une annonce fidèle à la réalité et une organisation claire pour chaque séjour.
- Des logements réellement accompagnés
- Des photos et une présentation soignées
- Un lien direct avec les propriétaires
Vous gardez la main
Votre chez-vous,
même quand vous êtes ailleurs.
Louer sa résidence, ce n’est pas simplement ouvrir un calendrier. C’est aussi savoir où ranger ses affaires, comment les voyageurs accèdent à l’appartement et dans quelles conditions on le retrouve.
- 01
On part de votre quotidien
Vos absences, vos retours et les espaces que vous souhaitez proposer à la location.
- 02
On prépare les détails
Les clés, le linge, les effets personnels, les consignes de l’immeuble et les besoins du logement.
- 03
On définit le cadre ensemble
Les services, les frais, les responsabilités et l’organisation locale, avant tout engagement.
Des chiffres lisibles
Comprendre ce que
votre logement peut rapporter.
Le bon point de départ : une fourchette, des hypothèses expliquées et des frais identifiés. Puis une étude de votre appartement pour affiner le projet.
Une première estimation
Décrivez votre bien et vos disponibilités. Le simulateur affiche, lorsque les références sont suffisantes, un prix par nuit et un revenu après commission de conciergerie.
Une proposition détaillée
La commission Paris reste à confirmer. Ménage, linge, frais de plateforme et éventuels suppléments sont à distinguer pour comprendre ce qui vous revient réellement.
L’estimation South
Votre logement. Son potentiel.
Décrivez votre bien. Nous cherchons des tarifs comparables et calculons ce qui resterait après la conciergerie.
- 1Le logement
- 2Vos disponibilités
- 3Le résultat
Commençons par chez vous.
Une estimation affinée avec South.
Présentez votre appartement à Paris et précisez son arrondissement. Le lancement et la prise en charge restent à confirmer après étude.
Votre projet à Paris,
quartier par quartier.
Un premier ancrage dans le 17e arrondissement.
Batignolles, Épinettes, Ternes, Plaine-Monceau et Pereire sont nos secteurs prioritaires pour préparer le lancement. Chaque appartement reste étudié selon ses caractéristiques, ses dates et les possibilités d’organisation sur place.
Votre logement se trouve dans un autre arrondissement de Paris ? Présentez-nous votre projet. Nous examinerons les possibilités avec vous, sans promettre une couverture déjà opérationnelle.
Faire étudier mon appartementAvant d’ouvrir le calendrier
Louer à Paris, avec les bons repères.
Résidence principale
La limite usuelle est de 90 nuits par année civile pour le logement entier, sauf exceptions légales. Les nuits louées sur toutes les plateformes comptent.
Démarches et copropriété
L’enregistrement, le règlement de copropriété et les règles applicables à votre situation sont à vérifier avant la mise en location.
Autre logement
Les autorisations nécessaires, notamment le changement d’usage avec compensation pour un logement d’habitation, doivent être obtenues. Le seul enregistrement ne suffit pas.
Repères vérifiés le 28 septembre 2026. L’étude de votre situation reste nécessaire.
Tout simplement
Vos questions, nos réponses.
South est-il déjà présent à Paris ?
South accompagne déjà des locations à Montpellier et dans sa couronne nord, depuis sa base à Montferrier-sur-Lez. Notre lancement à Paris est en préparation. Nous étudions les projets propriétaires avant de confirmer les disponibilités, l’organisation locale et une éventuelle prise en charge.
Quels appartements et quels quartiers étudiez-vous ?
Studio, appartement familial ou autre logement : décrivez votre bien, son arrondissement et vos dates. Notre lancement se concentre d’abord sur Paris 17, notamment Batignolles, Épinettes, Ternes, Plaine-Monceau et Pereire. Vous pouvez aussi nous présenter un projet dans un autre arrondissement ; sa faisabilité sera examinée individuellement.
Puis-je louer seulement pendant mes vacances ?
Oui, vos périodes d’absence sont le point de départ de l’étude. Pour une résidence principale entière à Paris, la limite usuelle est de 90 nuits par année civile, tous canaux confondus, sauf exceptions légales. Il faut donc tenir compte des nuits déjà louées, de l’enregistrement et des règles applicables au logement.
Combien coûte la conciergerie à Paris ?
Le tarif sera précisé dans une proposition après étude, avec la base de commission, la TVA applicable, le ménage, le linge et les éventuels suppléments. Les taux de 19 % et 22 % utilisés dans le simulateur sont les repères Montpellier : ils servent uniquement d’hypothèses et ne constituent pas une offre Paris.
Que comprend le revenu affiché par le simulateur ?
Le résultat présente une fourchette de prix par nuit et de recettes après la seule commission de conciergerie. Les frais de plateforme, le ménage, les charges et la fiscalité restent à déduire. Les sources, les hypothèses et la période des données sont accessibles avec le résultat. Il s’agit d’un ordre de grandeur, pas d’une garantie de revenus.
Le simulateur utilise-t-il AirDNA pour tout Paris ?
Pour l’instant, les prix comparables parisiens proviennent d’annonces du 17e dans les données Inside Airbnb de juin 2026. La moyenne publique d’occupation AirDNA de Paris sert d’hypothèse pour les revenus. Ce n’est pas une estimation Rentalizer. Pour un autre arrondissement, le formulaire propose une étude personnalisée, sans lui appliquer les prix du 17e.
Que faire de mes affaires personnelles ?
Nous ferons le point sur ce qui reste à disposition des voyageurs et sur les affaires à retirer ou à ranger dans un espace fermé. La préparation du logement, les conditions d’accès et la remise en ordre seront définies avant toute prestation.
Et si le logement n’est pas ma résidence principale ?
Précisez-le dans votre demande. À Paris, les autorisations nécessaires diffèrent selon la situation du bien. Pour un logement d’habitation, un changement d’usage avec compensation peut notamment être requis. Le seul numéro d’enregistrement ne suffit pas à établir l’éligibilité : celle-ci doit être vérifiée avant toute location.
La suite commence par un échange
Et si on parlait
de votre appartement ?
Un quartier, quelques dates, une idée encore à préciser : c’est suffisant pour faire le premier pas.
Faire étudier mon projetSans engagement · Lancement parisien en préparation