Pour les propriétaires
Studio, appartement, maison ou villa : vous souhaitez le louer en courte durée sans y consacrer vos week-ends. Nous nous occupons de tout, à Montpellier comme dans les communes alentour.
Être rappeléSouth Conciergerie est une conciergerie familiale installée à Montferrier-sur-Lez. Nous gérons des locations courte durée dans Montpellier et dans les communes alentour, du studio étudiant à la villa avec piscine, et nous louons nous-mêmes en direct plusieurs des biens que nous gérons. C'est une différence concrète : nous savons ce que coûte un séjour mal préparé, parce que nous en supportons nous aussi les conséquences.
La proximité n'est pas un argument de vente, c'est ce qui fait tenir le service. Un voyageur qui arrive avec trois heures de retard, une climatisation qui lâche en août, un ménage à refaire entre deux séjours le même jour : ces situations se règlent en se déplaçant, pas en envoyant un message depuis Paris.
La différence tient à l'arrivée des voyageurs : boîte à clés ou accueil en personne. Tout le reste, ménage, linge, annonce et assistance, est identique, et les photos professionnelles comme la visite virtuelle 360° sont comprises dans les deux cas. Aucun frais fixe, aucun engagement de durée : si le logement ne se loue pas, nous ne facturons rien.
19 %
Arrivée en autonomie, tout le reste est géré
22 %
Nous accueillons vos voyageurs en personne
La visite virtuelle reste votre propriété et vous est livrée sous forme de lien à intégrer où vous le souhaitez : Airbnb, Booking, votre propre site ou vos annonces. Nous la réalisons nous-mêmes, sur place, avec notre matériel.
Parler de mon logementDeux formules, à partir de 19 % TTC des revenus locatifs, sans frais fixes ni abonnement. Si le logement ne se loue pas, nous ne facturons rien.
Photos professionnelles, rédaction du descriptif, mise en ligne sur Airbnb, Booking et Abritel, puis suivi du positionnement. Une annonce mal calibrée coûte plus cher qu'une commission.
Les prix suivent la saison, les événements montpelliérains et la demande réelle. C'est le poste qui fait la différence entre un logement rentable et un logement occupé à perte.
Remise des clés sur place, visite du logement, conseils sur le quartier. Nous sommes à quelques minutes de chaque bien que nous gérons.
Nettoyage complet entre chaque séjour, linge de maison fourni et repassé, lits faits à l'arrivée, consommables réapprovisionnés.
Un contact joignable 7j/7 pendant les séjours, et un réseau d'artisans locaux pour intervenir vite quand un chauffe-eau lâche un dimanche.
Réservations, revenus et interventions consolidés. Vous gardez la main sur votre calendrier et vos périodes d'occupation personnelle.
Vous nous décrivez le logement, nous vous donnons une fourchette de revenus réaliste pour votre commune, sans engagement.
Nous venons sur place, listons ce qui manque pour un accueil de qualité, faisons les photos et préparons l'annonce.
L'annonce part en ligne, les premières réservations arrivent, et nous prenons la main sur les échanges avec les voyageurs.
Accueils, ménages, linge, maintenance, avis : vous n'avez plus rien à faire, hormis décider quand vous souhaitez profiter du bien.
Une même stratégie ne convient pas à l'Écusson, à Port Marianne ou à une maison à Jacou. Nous adaptons l'annonce, les arrivées et le prix à la réalité de chaque secteur.
Écusson, Comédie, Saint-Roch, Les Arceaux et Antigone : l'exigence d'un accueil fluide dans des immeubles anciens, souvent sans parking ni ascenseur.
Port Marianne, Richter, Odysseum, La Pompignane : appartements récents, séjours d'affaires et proximité du tramway.
Hôpitaux-Facultés, Aiguelongue, Malbosc et Euromédecine : une demande régulière portée par le CHU, les universités et les moyens séjours.
Maisons, villas et appartements dans les communes résidentielles à l'est de Montpellier, avec accès direct au centre par le tramway.
Nous restons volontairement sur un périmètre où nous pouvons être sur place rapidement. Chaque commune a ses particularités, du profil des voyageurs aux règles locales.
Plutôt que des promesses, regardez les logements que nous gérons et louons en direct : les photos, les descriptifs, les tarifs et les conditions sont ceux que vos futurs voyageurs verront.
Voir les biens que nous géronsVous envisagez de louer votre bien ou de changer de conciergerie ? Décrivez-nous simplement votre logement. Nous vous rappelons sous 24 h, sans engagement.