Pour les propriétaires

Conciergerie Airbnb à Montpellier et sa couronne nord

Vous possédez un logement que vous souhaitez louer en courte durée sans y consacrer vos week-ends. Nous nous occupons de tout, depuis Montferrier-sur-Lez, à quelques minutes de chez vous.

Estimer mes revenus locatifs

Une conciergerie locale, pas une plateforme

South Conciergerie est une conciergerie familiale installée à Montferrier-sur-Lez. Nous gérons des locations courte durée à Montpellier et dans les communes de sa couronne nord, et nous louons nous-mêmes en direct plusieurs des biens que nous gérons. C'est une différence concrète : nous savons ce que coûte un séjour mal préparé, parce que nous en supportons nous aussi les conséquences.

La proximité n'est pas un argument de vente, c'est ce qui fait tenir le service. Un voyageur qui arrive avec trois heures de retard, une climatisation qui lâche en août, un ménage à refaire entre deux séjours le même jour : ces situations se règlent en se déplaçant, pas en envoyant un message depuis Paris.

Ce que couvre la gestion

Une seule formule, à 23 % des revenus locatifs, sans frais fixes ni abonnement. Si le logement ne se loue pas, nous ne facturons rien.

Création et diffusion de l'annonce

Photos professionnelles, rédaction du descriptif, mise en ligne sur Airbnb, Booking et Abritel, puis suivi du positionnement. Une annonce mal calibrée coûte plus cher qu'une commission.

Tarification ajustée toute l'année

Les prix suivent la saison, les événements montpelliérains et la demande réelle. C'est le poste qui fait la différence entre un logement rentable et un logement occupé à perte.

Accueil des voyageurs en personne

Remise des clés sur place, visite du logement, conseils sur le quartier. Nous sommes à quelques minutes de chaque bien que nous gérons.

Ménage et linge au standard hôtelier

Nettoyage complet entre chaque séjour, linge de maison fourni et repassé, lits faits à l'arrivée, consommables réapprovisionnés.

Maintenance et urgences

Un contact joignable 7j/7 pendant les séjours, et un réseau d'artisans locaux pour intervenir vite quand un chauffe-eau lâche un dimanche.

Suivi et comptes rendus

Réservations, revenus et interventions consolidés. Vous gardez la main sur votre calendrier et vos périodes d'occupation personnelle.

Comment ça se passe

01
Estimation gratuite
Vous nous décrivez le logement, nous vous donnons une fourchette de revenus réaliste pour votre commune, sans engagement.
02
Visite et mise en place
Nous venons sur place, listons ce qui manque pour un accueil de qualité, faisons les photos et préparons l'annonce.
03
Mise en location
L'annonce part en ligne, les premières réservations arrivent, et nous prenons la main sur les échanges avec les voyageurs.
04
Gestion au quotidien
Accueils, ménages, linge, maintenance, avis : vous n'avez plus rien à faire, hormis décider quand vous souhaitez profiter du bien.

Les communes où nous intervenons

Nous restons volontairement sur un périmètre où nous pouvons être sur place rapidement. Chaque commune a ses particularités, du profil des voyageurs aux règles locales.

Voyez le résultat avant de nous confier votre bien

Plutôt que des promesses, regardez les logements que nous gérons et louons en direct : les photos, les descriptifs, les tarifs et les conditions sont ceux que vos futurs voyageurs verront.

Voir les biens que nous gérons

Estimation gratuite de vos revenus

Décrivez votre logement en quelques champs. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour votre commune, et sans engagement.