Montpellier · Prix et frais
Prix d’une conciergerie à Montpellier : comparer les frais
Le taux de commission ne suffit pas à comparer deux offres. Il faut regarder sa base de calcul, la TVA, les prestations incluses et ce qui reste à régler à chaque séjour.
Par South Conciergerie · Mise à jour le
South propose 19 % TTC avec arrivée autonome et 22 % TTC avec accueil en personne à Montpellier. La différence porte sur l’accueil des voyageurs.
Les deux formules South à Montpellier
La formule Boîte à clés à 19 % TTC prévoit une arrivée autonome. La formule Tout inclus à 22 % TTC comprend un accueil en personne. Annonce, échanges voyageurs, organisation du ménage et du linge, suivi du logement, photos professionnelles et visite virtuelle 360° font partie de l’accompagnement.
Pour votre devis, faites préciser la base de commission et la répartition des frais de ménage, du linge, des consommables et des interventions. La coordination d’un artisan ne signifie pas que ses travaux sont financés par la commission.
Comparer une même base de calcul
Sur une base de 2 000 € de nuitées, 19 % représente 380 € et 22 % représente 440 €. Ces montants décrivent la seule gestion : ils ne correspondent pas à la totalité des frais du propriétaire.
Notre simulateur applique la commission South aux nuitées avant les frais de plateforme, hors ménage. Votre contrat détermine l’assiette réelle. Comparer un pourcentage sur le brut avec un pourcentage après plateforme donne une impression trompeuse si les deux bases ne sont pas explicitées.
Airbnb et la conciergerie sont deux frais distincts
Airbnb présente deux structures : partage des frais et frais uniques. La plateforme indique que la plupart des hôtes au tarif unique paient 15,5 %. Le taux dépend de votre situation et peut évoluer : vérifiez celui de votre compte. Le simulateur permet de l’adapter.
Une réservation directe n’entraîne pas les mêmes frais de plateforme. Pour comparer vos canaux de réservation, prenez aussi en compte les coûts réels d’encaissement, d’acquisition et de gestion qui vous concernent.
Les questions à poser avant de signer
Demandez un exemple de décompte sur un séjour et pas seulement un taux en gros caractères. Vous pourrez rapprocher le devis du montant réellement versé.
- Le taux est-il TTC et quelle est sa base exacte ?
- Qui règle le ménage et le linge, et à quel moment ?
- Quels frais de plateforme sont déduits ?
- Quelles dépenses demandent mon accord préalable ?
- Comment sont traitées les annulations et les périodes d’usage personnel ?
- Quel suivi des réservations, factures et versements vais-je recevoir ?
Et pour votre logement ?
Décrivez votre bien pour obtenir une fourchette de revenus après les frais renseignés. Puis échangez avec South pour affiner les hypothèses et l’organisation de votre projet.
Sources et références
Sources consultées le 28 septembre 2026. Pour les démarches et la fiscalité, faites confirmer les conditions applicables à votre situation.